Revisão da Planta Genérica de Valores em São José dos Campos: Impactos no IPTU

Uma pesquisa realizada pela Rede Vanguarda revelou que a Prefeitura de São José dos Campos, SP, propôs um significativo reajuste na Planta Genérica de Valores Imobiliários. Este levantamento detalha, rua por rua, como a revisão pode afetar o valor do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) nos próximos anos.

O que é a Planta Genérica e como ela afeta o IPTU

A Planta Genérica de Valores determina o preço do metro quadrado de terrenos e construções no município. O valor venal é um dos critérios utilizados para o cálculo do IPTU e pode apresentar um aumento que varia entre 20% e 50% até 2027. Esse valor é estimado com base em fatores como localização, tamanho e zoneamento do imóvel.

Diferenças de valorização nas ruas de São José dos Campos

É importante destacar que um mesmo endereço pode ter valores venais distintos, devido a diferentes níveis de valorização e oferta de serviços públicos na região. Essa diferenciação é classificada por setores. Para descobrir o setor do seu endereço, consulte os seis primeiros números da inscrição imobiliária no carnê do IPTU.

Exemplos de reajuste no valor venal de terrenos

Confira alguns exemplos de como a atualização do valor venal poderá impactar os proprietários de imóveis: – Avenida Andrômeda: R$ 4.908,92 por metro quadrado, com aumento de 24,6%. – Rua Sete de Setembro: R$ 4.842,33, reajuste de 22,9%. – Bairro Brasalpes: R$ 28,77, aumento de 44,4%, mantendo-se como o metro quadrado mais barato. – Estrada Jaguariúna: aumento impressionante de 635,9%, passando de R$ 185,48 para R$ 1.182,61. – Rua Doutor Denio Valentim Alvarenga: queda de 89,9%, de R$ 1.182,61 para R$ 120.

Alterações no enquadramento de áreas e potenciais aumentos

Conforme a prefeitura, algumas áreas do município mudaram de enquadramento, como a estrada Jaguariúna, que passou de uso rural para lançamento de loteamentos. O prefeito Anderson Farias (PSD) explicou que, embora o valor venal dos imóveis possa ter aumento significativo, isso não refletirá diretamente no IPTU, pois foi criado um fator de redução.

Isenções de IPTU e impactos sociais

A Prefeitura também propôs aumentar as isenções de IPTU. O novo limite para isenção passará de R$ 92 mil para R$ 129 mil, beneficiando mais de 14 mil famílias. “Estamos fazendo justiça social através da revisão dos bairros regularizados e da ampliação das isenções”, afirmou o prefeito.

Próximos passos e votação na Câmara Municipal

Ainda não há uma data definida para a votação do projeto na Câmara Municipal. O impacto da revisão da Planta Genérica de Valores e as possíveis isenções serão discutidos em breve, e a população deve se manter informada sobre as mudanças que podem afetar seus impostos nos próximos anos. Fique por dentro das novidades e atualizações sobre o IPTU em São José dos Campos e outras notícias da região do Vale do Paraíba.