Revisão da Planta Genérica de Valores em São José dos CamposEm São José dos Campos, a proposta da prefeitura para atualização da Planta Genérica de Valores Imobiliários poderá gerar um impacto significativo no valor do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). Um levantamento da Rede Vanguarda revela os reajustes propostos, que variam entre 20% e 50% até 2027, dependendo da localização e valorização dos imóveis.Como o valor venal afeta o IPTU?A Planta Genérica estabelece o preço do metro quadrado de terrenos e construções na cidade. O valor venal, que é um dos parâmetros utilizados para o cálculo do IPTU, é estimado pelo poder público com base em fatores como localização, tamanho e zoneamento da propriedade. Essa atualização é essencial para refletir as reais condições do mercado imobiliário.Exemplos de reajuste no valor venal por regiãoDe acordo com a pesquisa, alguns setores da cidade apresentarão aumentos expressivos. Por exemplo:- **Avenida Andrômeda**: R$ 4.908,92 por metro quadrado, um aumento de 24,6%.- **Rua Sete de Setembro**: R$ 4.842,33, com um reajuste de 22,9%.- **Bairro Brasalpes**: metro quadrado mais barato, a R$ 28,77, com um aumento de 44,4%.- **Estrada Jaguariúna**: um aumento impressionante de 635,9%, passando de R$ 185,48 para R$ 1.182,61.- **Rua Doutor Denio Valentim Alvarenga**: maior queda, com uma redução de 89,9%, de R$ 1.182,61 para R$ 120.Impactos nas áreas urbanas e ruraisA prefeitura explicou que a mudança no enquadramento de algumas áreas, como a estrada Jaguariúna, que passou de uso rural para lotamentos, justifica essas alterações drásticas. Já a rua Denio Valentim Alvarenga viu uma redução significativa devido à presença de área de preservação permanente.Aumento significativo em condomíniosAlguns condomínios fechados poderão enfrentar aumentos ainda maiores no valor venal, ultrapassando 200%. Exemplos incluem:- **Residencial Mantiqueira**: 300%- **Verana**: 292,4%- **Floresta**: 238,6%Por outro lado, há regiões que experimentarão diminuições no valor venal, como o Jardim Nova Esperança (-61%) e Santa Cecília (-56,5%).Medidas de contenção e isenções fiscaisA administração municipal assegura que a revisão não implicará em um aumento proporcional do IPTU. O prefeito Anderson Farias (PSD) afirmou que os reajustes no imposto serão controlados, variando entre 20% e 50%, com a aplicação dividida em 2026 e 2027. Além disso, a proposta inclui isenções ampliadas, que beneficiarão mais de 14 mil famílias, elevando o limite de isenção de R$ 92 mil para R$ 129 mil no valor do imóvel.Próximos passos para a aprovação do projetoAtualmente, ainda não há uma data definida para a votação do projeto na Câmara Municipal. A revisão da planta genérica, conforme estipulado pela Lei Orgânica do Município, é obrigatória a cada quatro anos e visa atualizar a valorização dos imóveis de acordo com o mercado.Acompanhe as atualizações sobre o impacto da revisão do IPTU em São José dos Campos e como isso pode afetar os moradores da cidade.{"@context":"https://schema.org","@type":"NewsArticle","headline":"Revisão do IPTU em São José dos Campos: Impactos e Novidades","mainEntityOfPage":"https://radardodia.com.br","datePublished":"2025-08-28T20:50:24.889Z","dateModified":"2025-08-28T20:50:24.889Z","author":{"@type":"Organization","name":"Radar do Dia"},"publisher":{"@type":"Organization","name":"Radar do Dia","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https://radardodia.com.br/wp-content/uploads/2024/01/logo-512.png"}}}...
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